69 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 73,7 m² · constr. 1993 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 100 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492306030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
05032492306030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 46 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 245 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 684 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 832 $ Poids 51 % |
| 4 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 79 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 178 983 $ Poids 47 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 622 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 990 $ Poids 42 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −650 $ | 128 480 $ Poids 35 % |
| 7 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 126 511 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 213 726 $ Poids 31 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 807 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 933 $ Poids 29 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 758 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 242 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 319 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 835 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 831 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.