80 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492314325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
05032492314325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 796 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 726 $ Poids 67 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 229 394 $ Poids 55 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 661 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 191 369 $ Poids 46 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 704 $ Poids 42 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 125 046 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 883 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −550 $ | 123 310 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 204 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 042 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 203 923 $ Poids 29 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 209 614 $ Poids 28 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 885 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 451 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.