97 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 81 m² · constr. 1955 · terrain 7 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 515,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 111 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492317994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
05032492317994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 45 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 793 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 861 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 448 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 774 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 78 668 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 308 $ Poids 41 % |
| 6 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 717 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 136 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 315 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 573 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 792 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 169 446 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 482 $ Poids 30 % |
| 10 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 122 788 $ Poids 29 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 854 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 92 625 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.