102 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 80,8 m² · constr. 1985 · terrain 10 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 697,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492324969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
05032492324969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 146 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 936 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 005 $ Poids 55 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 127 117 $ Poids 44 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 703 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 129 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 091 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 985 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 064 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 349 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 349 $ Poids 37 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 813 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 198 433 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 215 806 $ Poids 32 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 102 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 179 771 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.