115 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 73,9 m² · constr. 2007 · terrain 24 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 745,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492328722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
05032492328722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 55 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 578 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 758 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 813 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 176 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 066 $ Poids 45 % |
| 4 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 302 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 422 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 190 407 $ Poids 43 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 866 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 492 $ Poids 36 % |
| 7 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 137 754 $ Poids 30 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 227 227 $ Poids 27 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 981 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 119 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 772 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 998 $ Poids 24 % |
| 11 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 946 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 502 $ Poids 24 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 454 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.