114 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 100,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 92 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492336520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
05032492336520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 855 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 960 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 829 $ Poids 50 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 746 $ Poids 49 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 859 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 621 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 870 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 553 $ Poids 39 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 934 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 876 $ Poids 39 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 181 037 $ Poids 37 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 739 $ Poids 35 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 329 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 355 $ Poids 34 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 193 449 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.