125 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492337833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
05032492337833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 41 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 982 $ Poids 63 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 977 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 91 431 $ Poids 62 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 372 $ Poids 57 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 898 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 125 890 $ Poids 40 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 435 $ Poids 30 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 736 $ Poids 28 % |
| 8 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 205 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 732 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 911 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 186 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 646 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 063 $ Poids 25 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 762 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.