132 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 9 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 102,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492345944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
05032492345944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 837 $ Poids 57 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 826 $ Poids 51 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 624 $ Poids 49 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 857 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 272 675 $ Poids 46 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 900 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 317 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 283 $ Poids 38 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 912 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 467 459 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 961 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 616 $ Poids 34 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 354 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 852 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 642 $ Poids 31 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 096 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.