148 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 80,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 103 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492356734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
05032492356734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 44 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 861 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 526 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 833 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 84 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 134 $ Poids 39 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 216 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −350 $ | 82 310 $ Poids 33 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 628 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 124 $ Poids 33 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 706 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 469 $ Poids 30 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 180 180 $ Poids 28 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +11 192 $ | 176 806 $ Poids 24 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 192 804 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.