147 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 112,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492358007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
05032492358007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 227 087 $ Poids 38 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 498 $ Poids 37 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 393 $ Poids 33 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 255 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 968 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 277 $ Poids 32 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 419 $ Poids 30 % |
| 8 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 24 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 101 717 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 892 $ Poids 29 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 511 $ Poids 28 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 051 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 208 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.