149 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 102 m² · constr. 1875 · terrain 18 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 802,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492360992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
05032492360992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 572 $ Poids 65 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 152 $ Poids 54 % |
| 3 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 576 $ Poids 48 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 920 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 750 $ Poids 41 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 087 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 912 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 970 $ Poids 37 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 877 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 838 $ Poids 32 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 366 $ Poids 29 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 550 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 796 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 876 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.