151 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 17 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 491,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492370173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
05032492370173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 213 802 $ Poids 59 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 188 582 $ Poids 56 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 926 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 201 444 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 062 $ Poids 46 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 085 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 889 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 134 623 $ Poids 41 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 188 312 $ Poids 31 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 239 193 $ Poids 31 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 940 $ Poids 31 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 793 $ Poids 31 % |
| 11 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 123 056 $ Poids 29 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 226 078 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.