340 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 96 m² · constr. 1997 · terrain 6 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492373018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
05032492373018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 894 $ Poids 48 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 882 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 945 $ Poids 48 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 917 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 196 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 847 $ Poids 41 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 390 $ Poids 39 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 106 142 $ Poids 38 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 460 $ Poids 36 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 836 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 885 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 910 $ Poids 34 % |
| 11 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 306 $ Poids 31 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 552 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 616 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.