339 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 114 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492374740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
05032492374740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 41 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 758 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 108 784 $ Poids 61 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 652 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 889 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 144 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 958 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 535 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 833 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 056 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 76 934 $ Poids 32 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 121 098 $ Poids 30 % |
| 9 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 286 $ Poids 24 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 696 $ Poids 22 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 194 $ Poids 17 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 172 338 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.