287 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 102,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492380872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
05032492380872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 529 $ Poids 64 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 941 $ Poids 54 % |
| 3 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 456 754 $ Poids 43 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 976 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 087 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 173 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 024 $ Poids 30 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 992 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 943 $ Poids 28 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 663 $ Poids 25 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 816 $ Poids 25 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 945 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 543 $ Poids 24 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 496 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.