177 Avenue BOUDREAU · Paspébiac
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 7 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492386297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
05032492386297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 81 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 275 108 $ Poids 57 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 161 $ Poids 39 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 951 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 212 531 $ Poids 36 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 386 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 433 $ Poids 33 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 420 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 483 $ Poids 28 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 360 $ Poids 27 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 395 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 243 $ Poids 27 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 101 724 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 678 $ Poids 20 % |
| 12 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 209 755 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.