103 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 898,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492406331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
05032492406331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 293 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 278 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 986 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 290 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 270 740 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 404 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 439 $ Poids 24 % |
| 9 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 866 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 499 $ Poids 17 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 291 414 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 214 398 $ Poids 10 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 135 006 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.