107 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 104,9 m² · constr. 1938 · terrain 7 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 893,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492406491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
05032492406491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 859 $ Poids 70 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 737 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 961 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 788 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 273 $ Poids 39 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 493 $ Poids 33 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 937 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 144 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 015 $ Poids 26 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 857 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 218 783 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.