108 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
145 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 245 $/m² · 64,8 m² · constr. 1972 · terrain 17 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 510,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 80 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492412602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
05032492412602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 30 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 682 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 868 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +975 $ | 197 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 701 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 539 $ Poids 33 % |
| 4 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 861 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 224 727 $ Poids 30 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 185 844 $ Poids 14 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 108 386 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 64 769 $ Poids 8 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 200 825 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.