110 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 131,2 m² · constr. 2022 · terrain 15 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 403,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492412942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
05032492412942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 92 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 324 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 416 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 291 690 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 028 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 250 $ Poids 35 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 140 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 250 $ Poids 34 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 991 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 478 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 643 $ Poids 9 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 202 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 286 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.