122 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 22 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 592,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492421891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
05032492421891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 71 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 991 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 267 555 $ Poids 49 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 831 $ Poids 46 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 054 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 260 383 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 470 $ Poids 38 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 266 159 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 878 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 282 699 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 388 $ Poids 33 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 935 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 817 $ Poids 30 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 305 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 911 $ Poids 28 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 391 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.