125 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 121,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492425011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
05032492425011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 277 794 $ Poids 73 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 261 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 733 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 254 642 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 152 $ Poids 42 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 431 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 279 361 $ Poids 23 % |
| 9 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 687 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 882 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 278 638 $ Poids 13 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −575 $ | 128 058 $ Poids 10 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 557 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.