139 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 23 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 888,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 168 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492430977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
05032492430977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 587 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 047 $ Poids 44 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 097 $ Poids 44 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 224 801 $ Poids 41 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 129 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 949 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 981 $ Poids 36 % |
| 8 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 207 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 088 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 206 $ Poids 26 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 435 446 $ Poids 24 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 240 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.