Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
83 300 $
Autre · 2 057 $/m² · 40,5 m² · constr. 1950 · terrain 12 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 273,6 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 31 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492455363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
05032492455363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 4 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 445 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 19 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 139 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 50 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 55 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.