132 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 80,1 m² · constr. 1929 · terrain 7 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,1 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492502758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
05032492502758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 28 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 981 $ Poids 49 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 264 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 400 $ Poids 28 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 923 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 151 206 $ Poids 28 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 345 $ Poids 23 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 190 172 $ Poids 15 % |
| 8 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 674 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 322 $ Poids 11 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 475 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 563 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.