135 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
175 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 171 $/m² · 80,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 119 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492503516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
05032492503516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 41 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 511 $ Poids 50 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 117 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 272 300 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 993 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 189 997 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 86 601 $ Poids 25 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 89 931 $ Poids 22 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 024 $ Poids 22 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 140 $ Poids 14 % |
| 8 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 795 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 661 $ Poids 11 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +950 $ | 188 099 $ Poids 11 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 089 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 379 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.