145 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
101 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 566 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 1 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492513538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
05032492513538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±120.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 9 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 786 $ Poids 35 % |
| 2 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 65 807 $ Poids 31 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 200 578 $ Poids 17 % |
| 4 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 227 778 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 763 $ Poids 9 % |
| 6 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −550 $ | 110 274 $ Poids 7 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 510 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.