152 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 116,5 m² · constr. 2017 · terrain 55 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 622,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492516687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
05032492516687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 90 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 656 $ Poids 61 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 585 $ Poids 29 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 662 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 630 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 176 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 943 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 442 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 576 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 580 $ Poids 8 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 345 $ Poids 8 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 311 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 183 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.