146 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 130,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492523050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
05032492523050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 89 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 862 $ Poids 47 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 545 $ Poids 47 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 946 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 291 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 721 $ Poids 31 % |
| 5 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 941 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 923 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 503 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 883 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.