165 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 115,9 m² · constr. 1938 · terrain 5 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492524902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
05032492524902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 861 $ Poids 38 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 851 $ Poids 35 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 970 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 987 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 805 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 958 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 230 346 $ Poids 12 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 057 $ Poids 9 % |
| 11 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 271 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 550 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.