168 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492533943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
05032492533943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 82 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 717 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 470 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 845 $ Poids 41 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 793 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 805 $ Poids 24 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 276 622 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 682 $ Poids 22 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 271 671 $ Poids 17 % |
| 8 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 177 $ Poids 14 % |
| 9 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 211 771 $ Poids 14 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 536 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +450 $ | 107 097 $ Poids 13 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 287 920 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.