167 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 95,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492534552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
05032492534552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 81 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 454 $ Poids 48 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 240 259 $ Poids 32 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 893 $ Poids 29 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 726 $ Poids 27 % |
| 5 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 293 763 $ Poids 22 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 708 $ Poids 21 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 192 406 $ Poids 17 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 491 $ Poids 17 % |
| 9 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 177 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 148 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 204 895 $ Poids 13 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 574 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.