153 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 100,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492603292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
05032492603292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 101 $ Poids 35 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 300 682 $ Poids 30 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 795 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 182 573 $ Poids 17 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 462 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 244 985 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 170 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 080 $ Poids 7 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 960 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +5 596 $ | 188 196 $ Poids 5 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 250 895 $ Poids 4 % |
| 12 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 191 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.