179 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
270 900 $
Autre · 1 992 $/m² · 136 m² · constr. 2013 · terrain 68 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 115,8 m²
Frontage
128 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492608975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
05032492608975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 74 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 849 $ Poids 10 % |
| 2 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 442 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 295 823 $ Poids 5 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 596 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 213 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 392 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.