193 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 86,6 m² · constr. 1933 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492623956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
05032492623956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 37 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 278 567 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 673 $ Poids 20 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 766 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −11 891 $ | 158 743 $ Poids 7 % |
| 5 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 228 $ Poids 5 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 311 $ Poids 4 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 957 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 954 $ Poids 2 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 920 $ Poids 2 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 86 529 $ Poids 2 % |
| 12 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 127 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.