197 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 124,8 m² · constr. 2019 · terrain 66 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 885,3 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492628216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
05032492628216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 88 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 528 $ Poids 14 % |
| 2 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 129 $ Poids 7 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 479 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 335 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 062 $ Poids 3 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 239 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 601 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 762 $ Poids 2 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.