203 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
79 800 $
Autre · 1 489 $/m² · 53,6 m² · constr. 2024 · terrain 67 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 501,5 m²
Frontage
126 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 32 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492628837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
05032492628837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 3 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 69 885 $ Poids 17 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.