196 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 80,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492633800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
05032492633800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 71 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 272 589 $ Poids 31 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 349 $ Poids 18 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 977 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 179 604 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 660 $ Poids 5 % |
| 6 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 100 $ Poids 4 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 958 $ Poids 3 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 362 $ Poids 2 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 297 $ Poids 2 % |
| 12 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 501 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.