214 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,7 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492643613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
05032492643613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 51 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 267 211 $ Poids 24 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 178 $ Poids 22 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 510 $ Poids 14 % |
| 4 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +850 $ | 194 936 $ Poids 10 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 839 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 202 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 264 488 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 192 657 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 344 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 205 712 $ Poids 4 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.