211 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 118,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492644372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
05032492644372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 319 854 $ Poids 26 % |
| 2 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 134 $ Poids 9 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 772 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 472 $ Poids 7 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 085 $ Poids 6 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 119 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 004 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 243 097 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 212 472 $ Poids 2 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 516 $ Poids 2 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.