149 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 107,2 m² · constr. 1958 · terrain 15 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 463,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502107248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
05032502107248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 599 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 779 $ Poids 55 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 558 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 194 987 $ Poids 45 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 615 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 212 989 $ Poids 41 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 953 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 198 309 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 059 $ Poids 28 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 782 $ Poids 21 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 117 445 $ Poids 21 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 757 $ Poids 19 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 435 224 $ Poids 18 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 620 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 200 687 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.