134 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502108725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
05032502108725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 69 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 704 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 816 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 156 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 618 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 222 539 $ Poids 52 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 888 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 207 413 $ Poids 41 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 309 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 955 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 733 $ Poids 32 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 824 $ Poids 29 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 572 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 208 402 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 485 $ Poids 18 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 124 165 $ Poids 17 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 191 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 572 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.