156 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 214,2 m² · constr. 1969 · terrain 17 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 952,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502114116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
05032502114116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±145.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 401 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −405 $ | 78 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 510 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 293 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 300 272 $ Poids 8 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 279 400 $ Poids 6 % |
| 5 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 928 $ Poids 5 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 740 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.