106 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 117 m² · constr. 2009 · terrain 3 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502115580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
05032502115580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 634 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 948 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 352 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 245 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 449 578 $ Poids 44 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 515 $ Poids 37 % |
| 5 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 744 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 497 342 $ Poids 21 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 156 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 411 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 172 $ Poids 20 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 296 $ Poids 18 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 330 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 476 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 501 992 $ Poids 15 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 183 120 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.