121 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502117723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
05032502117723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 072 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 679 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 126 996 $ Poids 69 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 766 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 206 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 670 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 449 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 704 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 048 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 734 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 194 469 $ Poids 31 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 278 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 670 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 224 272 $ Poids 17 % |
| 10 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 448 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 956 $ Poids 12 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 124 960 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.