131 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 144,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502118744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
05032502118744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 733 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 605 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 260 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 721 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 247 084 $ Poids 63 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 623 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 763 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 864 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 658 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 262 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 283 026 $ Poids 14 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 151 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 945 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 471 297 $ Poids 13 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 531 973 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.