111 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 87,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502125246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
05032502125246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 86 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 138 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 166 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 399 372 $ Poids 51 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 907 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 847 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 728 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 374 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 906 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 800 $ Poids 27 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 621 $ Poids 26 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 450 849 $ Poids 13 % |
| 10 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 412 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 226 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +800 $ | 209 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.