107 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 311 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502125560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
05032502125560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 93 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 802 $ Poids 60 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 717 $ Poids 44 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 965 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 207 $ Poids 34 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 569 $ Poids 26 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 173 $ Poids 17 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 968 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 221 345 $ Poids 15 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 803 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 643 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 838 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 391 $ Poids 14 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 097 $ Poids 13 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 898 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 537 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.