187 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502128983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
05032502128983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 77 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 636 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 961 $ Poids 54 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 823 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 231 065 $ Poids 37 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 985 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 214 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 420 511 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 723 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 215 742 $ Poids 17 % |
| 7 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 337 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 151 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 255 394 $ Poids 15 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 330 $ Poids 15 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 173 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 419 322 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 357 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.