188 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
159 500 $
Autre · 954 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 10 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 850,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502136580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
05032502136580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 35 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 736 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 368 $ Poids 66 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 853 $ Poids 16 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 377 $ Poids 16 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 469 $ Poids 13 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 322 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 476 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Avenue 6e, Paspébiac 2024-03-08 · 4.1 km · Vendu 144 958 $ (864 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 464 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −5 074 $ | 178 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.